m88体育官方御湖境206平户型首发！广州主城越级改善有了标准答案从近一年广州千万级产品的成交变化来看，180-250平产品的成交套数与成交价格均出现明显涨幅，高阶买家对这类产品表现出了明显的偏爱。

　　从去年至今，主城区180-250平新房新增供应仅635套，但却卖出了2018套，供求比低至0.32！

　　一方面， 从近年来主城出让地块的情况来看，地块越来越小、容积率越来越高，已是明显趋势。这与大面积改善产品所需的开阔社区空间、低密居住环境相悖。

　　另一方面，随着主城区地价水涨船高，大多数开发商为保证项目的去化，在打造项目时往往会选择做高低配，即便有少量大户型产品，圈层也不够纯粹。

　　其次，龙湖·御湖境推出的这一批206平产品，不仅是当下主城难得的高阶改善大户型，更是错过再无的“城市中轴限量版”。

　　目前广州主城内在售的287个新盘中，既位于城市中轴之上，同时又有200平+大户型在售的住宅项目，仅有3个。

　　而龙湖·御湖境，正位于南拓的黄金中轴之上，不仅占据万博CBD的城市核极风暴眼，还拥有珠江新城20分钟中心圈内。

　　对城市烫金地段的占据，加上手握“熊猫级”的改善大户型，足见龙湖·御湖境这一批206平产品在高阶买家眼中的含金量m88体育官网登录入口。

　　开阔的楼间距，不仅带来四季的阳光与清风，更带来开阔的景观视野，近处对望中央园林的绿意，远眺又可极目万博CBD天际线的万象繁华。

　　为了将城景与园景作为业主家中四季轮播的风景，约206平户型更将室内的采光与观景视野拉到极致。

　　全屋不仅做到南北双阳台对流，更实现了三面全明采光，清风在屋内肆意流淌，而洒落在地毯上的阳光，就是屋内最温暖的装饰品。

　　其次，对比同面积段产品，开间面也拉伸至更大。整个南向开间惊人地做到约20米！将屋内的景观面放大到极致，在抬头的任何时刻，都能感受扑面而来的光与景。

　　LDK空间与南北双阳台，放在了同一条线上，让整个公区形成了贯通式的通透与对流。带来站在客厅中，目之所及皆无遮挡的通透感。

　　直观的尺度舒展，来自于更大的“空间感”，正如苹果那句经典广告语：Bigger than Bigger。

　　约82平的超大LDKG方厅，拓宽了社交的尺度，无论孩子玩耍，家庭影音，亲朋聚会等需求都能满足。一家人同在客厅，既能埋头专注自己的喜好，一抬头又能加入互动。

　　南北双阳台尺度更惊人，南向约9.4米的跑道式阳台，将窗外的城市盛景，框成家中昼夜轮播的。

　　两个南向主套房分置两侧，为家庭成员留足隐私空间的同时，也无声消弭了不同生活习惯带来的代际隔阂。

　　约40平主套承载“小家化”独立高奢酒店套房系统，双台盆、浴缸、步入式衣帽间、独立梳妆区均是“标配”。甚至可以摆上沙发，看着万博CBD的天际线°转角飘窗在眼前铺陈，感受“天地万物皆备于我”的宁静。

　　更特别的是，主卧休息区与浴缸旁，都做了270°转角飘窗，一面是万博CBD的繁华万象，一面是中央园林的静谧平和，动静之间，各有意趣。

　　进门左侧，还预留了独立的储物空间，可以打造成家庭的800库，滑雪板、旅行箱、露营装备等通通“藏起来”。

　　约206平产品那张堪称“国际大牌展览”的全屋硬装交标，放眼广州同类型产品，几乎难寻对手，更是业主未来生活品质感的最佳注脚。

　　要知道，目前主城区在售新盘中的大户型大部分起步面积段都在250平以上，2000万已成为主城改善大户型的入手门槛。

　　即便是项目目前同步在售约115-190平四房产品，在同样价格范围内，也呈现远超市场同面积段产品的生活质感，为改善家庭提供主城区内高品质生活的可能。

　　LDKG超大方厅拉满居家气场，约20米的南向面宽，撑开了巨大的采光面，南北双长阳台，区分生活琐碎和瞰景的功能！

　　比如约143平户型，光面宽就做到约16米，搭配约8.3米的宽景阳台与LDKG大方厅，实际带来的尺度感体验远超市面140平户型。

　　主套不仅带有市面上180平+产品才能实现的步入式衣帽间与梳妆间，还带270°瞰景窗，壮阔的江景就匍匐在脚下。

　　约115平户型，光是客厅面宽就做到约3.8米，搭配豪宅同款的LDKG一体化，带来更大的整体空间尺度。

　　约125平户型作为广州市场中为数不多能同时拥揽万博CBD城景+壮阔江景的产品，更放大了景观禀赋。

　　面宽直接做到约15米，搭配约4.4米的开间与约7.4米的宽景阳台。所有房间都做了大幅开窗面，主套内不仅有约6米长的270°飘窗，更做到南北对流

　　它营造的品质感与生活美学，是内秀而贯穿始终的。从你踏入项目的那一刻开始，就能想像到住在这里的业主，应该都具备着极高的生活追求与美学品味。

　　业主归家故事的序章，由约50米酒店式名门徽征拉开。穿过光影交织的溯回式连廊，约200㎡的水亭与大师定制的汉白玉玄月雕塑相映，更添一抹归家宁静。

　　约4000㎡双中庭下沉会所里，不仅打造了多个专业功能区如健身房、会客厅、私宴厅m88体育官网登录入口、阅读厅、儿童活动区等等，更模糊室内外边界，带来景观场景交互，将与自然的氛围，延伸到内部。

　　约400㎡的琉璃光院，更搬来“庐山飞瀑”，打造超8米高的奢材瀑布景观。坐在吧台，窗外光影变化，水流潺潺，但此刻心却是宁静的。

　　归家也成为品鉴艺术的奢华艺术旅程，约245米艺术风雨连廊串连楼栋与花园，移步换景，无声胜有声。

　　走进约4.2米挑高的酒店式架空层大堂，劳斯莱斯同款“星空顶”、新锐艺术家的金属雕塑作品《凝聚》与背景定制水纹玻璃流动的光影交织奏鸣，很难想象这如艺术馆般的实体架空层m88体育官网登录入口，只是项目为业主打造的待客主题空间。

　　龙湖·御湖境重塑了广州中轴大户型产品的阈值，而广州中轴上蕴藏的能级，又会将它托举至更高的位置。

　　2015年，谷歌前董事长Eric Schmidt以刷新纽约公寓成交记录的价格，买下One57时说了一句话：

　　项目正位于黄金中轴的南拓桥头堡、万博片区之内，这里聚集了Teme、希音、欢聚时代、携程、海大集团、虎牙直播等超级独角兽和世界500强大型互联网企业总部，天河城、山姆会员店、K11、新鸿基ICC、华润万象系等顶流商业，更如潮水般涌来。

　　更何况，龙湖·御湖境还坐拥万博片区内唯一一条滨江豪宅带，和珠江的直线米。作为广州南拓的老牌豪宅聚集地滨江豪宅带上，早已形成了醇熟的改善圈层和氛围。

　　这里的圈层浓度有多高？举个例子，即便是周边楼龄近20年的二手大平层，价格也接近8万/平，妥妥占据着广州向南的房价天花板。

　　在此背景下，龙湖·御湖境坚定地拒绝了高低配：全部产品都是大平层四房。如此纯粹的产品，更是对圈层的二次凝练。

　　至此，龙湖·御湖境已经形成了稳定的能量场：当年龄、阅历、价值观相似的业主形成纯粹的改善圈层，自然会为项目带来稳定而延续的价值周期。

　　不过，这份荣光，注定只被少数人所有。据了解，项目206平产品的货量不多，首推更仅有30套，在亟待解渴的主城高阶改善需求面前，无疑是杯水车薪。

　　除了约206平户型上新，近期龙湖广佛10周年更推出一系列“宠粉活动”，不仅有千万购房礼包，还有多重好礼。不妨趁此机会，入手心仪户型。